新築売戸建住宅 奈良市 西登美ヶ丘５丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | 近鉄けいはんな線 / 学研北生駒駅 【バス】8分 西登美ヶ丘５丁目 停歩1分 |
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| 所在地 | 奈良県奈良市西登美ヶ丘５丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年4月
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建物面積 | 104.49㎡ | 土地面積 | 公簿 310.54㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
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【物件の特徴】
◎閑静な住宅地。
◎カースペース２台可。
◎ＬＤＫはゆったりの１８帖。
◎屋根のあるバルコニーは雨が降っても安心。
◎ＺＥＨ水準省エネ住宅。
◎第３者機関が性能をチェックした住宅性能評価物件。
耐震等級３を取得。
◎耐力面材ダイライトを使用し、地震の揺れを抑え耐震性
能を維持するための制震装置を設置。
耐震性能と制震性能を兼ね備えた地震に強い家です。
◎ペアガラス設置、
換気暖房乾燥付ユニットバス、
キッチンの蛇口は浄水器一体型水栓、
人感センサー付玄関灯、
カードキーも利用できるピッキング対策付玄関ドア、
設備も充実です。
■見学のご予約は「グリーン不動産」までＴＥＬ：フリーダイヤル０１２０－１８－６０６０
送迎も可能です。 ３６５日ご見学ＯＫ！ お気軽にご連絡ください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄けいはんな線 / 学研北生駒駅 【バス】8分 西登美ヶ丘５丁目 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄けいはんな線 / 学研北生駒駅 徒歩24分 |
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| 所在地 | 奈良県奈良市西登美ヶ丘５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア 防犯カメラ 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35適合証明書 あり |
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| 備考 | 主要採光面：南東向き 建築確認完了検査済証あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | クレイドルガーデン 奈良市西登美ヶ丘 第２（全１棟）１号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4 洋 7･6･6 LDK 18） | 建物面積 | 104.49㎡ |
| 土地面積 | 公簿 310.54㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北西4.4m 公道 南東5.9m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC126605号（令和7年1月6日付） | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6985059456 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/02/05 | 次回更新予定日 | 2025/03/31 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)グリーン不動産
- 交通：
- 近鉄難波・奈良線／生駒 徒歩10分
- 住所：
- 奈良県生駒市東松ケ丘７番１－１０１号
- TEL：
- 0120-18-6060
- FAX：
- 0743-85-5798
- 所属団体など：
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 奈良県知事免許（１）第４５０３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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